Mortgage yasasından sonra mevcut lisanslı değerleme uzmanı sayısının konutların değerlemesine yetmemesi nedeniyle düzenlemenin yapıldığı belirtiliyor. Uzmanlık için yaplacak sınava 5 bin kişinin başvurması bekleniyor.
Konut Değerleme Uzmanlığı'nı literatür kapsamına alan SPK tebliği, 4 yıllık üniversitelerden mezun binlerce gence yeni bir iş imkanı yarattı. Bu ay yayınlanan tebliğden sonra sıra, lisans almak için yapılacak sınav tarihinin açıklanmasına geldi.
Konut Değerleme Uzmanlığı lisans belgesi almak için yapılacak sınavın Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavlarına göre daha dar kapsamlı olacağı belirtildi. Sınava girmek için gerekli olan 3 yıllık tecrübe şartı 1 yıla indirildiği için en az 5 bin kişinin müracaat etmesi bekleniyor.
1 yıl tecrübe şartı olumlu
Lisanslı Değerleme Uzmanları Birliği (LİDEBİR) Yönetim Kurulu Üyesi Ali Çetin Önder, zorlu bir süreci olan Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavına en son 3 bin kişinin başvurduğunu ama sadece yüzü aşkın adayın lisans alabildiğini söyledi. Önder, "Hem daha önceki sınavdan geçemeyenler hem de kendine yeni bir iş alanı arayan mezunlar için yeni sınav oldukça iyi bir haber" dedi.
Değerleme uzmanları da 1 yıllık tecrübe şartını olumlu karşıladı. SPK Lisanslı değerleme uzmanı Celal Erdoğdu, analitik zekaya sahip bir üniversite mezununun 1 yıl boyunca bir değerleme şirketinde çalışması halinde, herhangi bir sorunu olmayan kat irtifaklı bir konutun değerlemesini rahatlıkla yapabileceğini söyledi. Erdoğdu, "Yapılacak iş, emsal yönetimi yani karşılaştırma yapmaktan ibaret. Yani mülkün yanındaki veya alt sokaktaki konutla karşılaştırılabilmesi, garajı olanın fiyatının ne kadar değiştiği, binanın 20 yıllık olmasının değerini ne kadar etkileyebileceğini belirlemektir" diyor.
4 yıllık okuldan mezuniyet yeterli
SPK'nın hazırlıklarını sürdürdüğü sınavlar, herhangi bir okul ayrımı yapılmaksızın 4 yıllık tüm üniversite mezunlarına açık olacak. Ali Çetin Önder, şu anda Türkiye genelinde sayıları 250'yi bulan lisanslı uzman sayısını acilen artırmak için SPK'nın böyle bir yönteme başvurduğunu söyledi.
Mortgage kredilerinin mutlaka SPK lisanslı uzmanlarca değerlendirilmesi gerektiğine işaret eden Önder, "Eğer bu seneye sınavlar yetiştirilebilirse, 2008 yılında 400-500 adet lisanslı konut değerleme uzmanı sektöre katılmış olur Ama sektörün en az 2500 uzmana ihtiyacı var" dedi. Celal Erdoğdu da konut kredilerinin Avrupa ortalamasına çıkması halinde ihtiyaç duyulacak konut değerleme uzman sayısının 5-6 bin olacağı tahmininde bulunuyor. Büyükşehirlerde değerleme uzmanlarının başlangıç maaşı 900-bin YTL seviyesinde. SPK'nın Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavları her yıl ocak, mayıs ve eylül aylarında peryodik olarak gerçekleştiriliyor.
)
